A Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), tem como principal característica amortizar (diminuir) um percentual fixo da dívida desde o início do financiamento.
Sendo que na composição total da parcela, o valor de pagamento da dívida permanece constante, enquanto o valor de pagamento de juros diminui.
Este sistema é o mais adotado para financiamentos imobiliários, pois a tendência é que o valor das prestações e o saldo devedor diminuam, se mantidos níveis de atualização monetária. O comprador, no entanto, deve ter um maior montante financeiro para que possa pagar as parcebalas mais altas no início dos pagamentos.
Neste tipo de sistema o risco de o saldo devedor aumentar é baixo.
Por: Alexandre Coutinho
terça-feira, 5 de janeiro de 2010
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