Sistema Tabela PRICE para financiamentos

Ontem abordei no blog o Sistema de Juros para financiamentos chamado SAC, hoje irei abordar um Sistema que ainda é o usado no Brasil chamado de Tabela PRICE.
Tabela Price também conhecida como Sistema Francês de Amortização tem como principal característica o valor fixo das parcelas do financiamento e acaba sendo na maioria dos casos pior para o comprador, se comparada ao SAC.
Nos primeiros meses, o valor a ser abatido do saldo devedor é muito pequeno: a maior parte vai para o pagamento dos juros, já que o valor da parcela é constante com os juros incidindo sobre o saldo devedor, que é reduzido irisóriamente.
Pela tabela Price, as prestações e o saldo devedor são corrigidos mensalmente pela TR (Taxa Referencial de juros) pelos bancos privados, e anualmente pela Caixa.
As pessoas que optam por ela, veem como beneficio o fato das parcelas serem fixas, esse tipo de sistema é preferido por pessoas de perfil mais agressivo.
Tem como premissas:
-Comprometer apenas 25% da renda familiar na aquisição de imóveis
-Ter como prazo máximo de financiamento 20 anos.

Por: Alexandre Coutinho